Descubre cómo funciona la Hipoteca Verde Infonavit
Si estás interesado en ahorrar en costos de servicios básicos como agua y luz, la Hipoteca Verde Infonavit puede ser una excelente alternativa. En este artículo te contaremos todo lo que necesitas saber sobre esta iniciativa.
¿Qué es una Hipoteca Verde Infonavit?
En el Infonavit, todos los créditos para adquirir viviendas deben contar con ecotecnologías, que son accesorios ahorradores de agua, luz y gas. Esto se conoce como Hipoteca Verde.
Al adquirir una casa o departamento financiado a través del Infonavit, se te otorgará un monto de crédito adicional que forma parte de tu crédito total. Estas ecotecnologías no solo contribuyen al cuidado y preservación del medio ambiente, sino que también te aseguran un ahorro promedio de entre 100 y 400 pesos mensuales en tus consumos, dependiendo de la localidad y el clima donde se ubique la vivienda.
¿Cómo funciona la Hipoteca Verde Infonavit?
La Hipoteca Verde del Infonavit tiene como objetivo principal fomentar el ahorro en el consumo de servicios básicos como agua, luz y gas, y contribuir así a mejorar el medio ambiente.
Para poder obtener la Hipoteca Verde, todas las viviendas financiadas a través del Infonavit deben contar con ecotecnologías. Estas pueden incluir llaves ahorradoras de agua, inodoros eficientes, focos de bajo consumo energético, aislantes térmicos, calentadores solares, refrigeradores y estufas eficientes, así como lavadoras con grado ecológico, entre otros.
El monto adicional de crédito se fija de acuerdo con tu salario y el ahorro que logres con estas ecotecnologías, lo que te permitirá pagarlo sin mayores dificultades.
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Registro para obtener la Hipoteca Verde Infonavit
Si estás pensando en adquirir una vivienda y te interesa ahorrar energía y cuidar el medio ambiente, la Hipoteca Verde Infonavit es una excelente opción para ti. Este esquema de financiamiento te permite obtener un crédito adicional para adquirir ecotecnologías y mejorar la eficiencia energética de tu hogar.
Cómo funciona la Hipoteca Verde Infonavit
Si la vivienda que compras es nueva y ya cuenta con ecotecnologías instaladas, el monto de crédito adicional se otorga de manera automática y forma parte de tu crédito hipotecario. Esto significa que una vez formalizado el crédito, recibirás un monto adicional que podrás utilizar para adquirir otras tecnologías sustentables.
En caso de que la vivienda no cuente con ecotecnologías, podrás adquirirlas a través de proveedores autorizados por el Infonavit. Estos proveedores instalarán las ecotecnologías en tu hogar una vez que hayas ejercido el crédito hipotecario.
Es importante destacar que el monto del crédito adicional formará parte de tu crédito hipotecario hasta que lo utilices para el canje por las ecotecnologías. El pago correspondiente al proveedor será independiente del que realices al vendedor de la vivienda.
Requisitos para obtener la Hipoteca Verde Infonavit
Si planeas utilizar tu crédito para construir, reparar o ampliar tu vivienda, asegúrate de que las ecotecnologías instaladas cumplan con el ahorro mínimo esperado, de acuerdo con la tabla de ahorro proporcionada por el Infonavit. Para ello, deberás adquirir las ecotecnologías con uno de los proveedores autorizados por el Instituto.
Es importante mencionar que no existen requisitos adicionales para acceder a este crédito verde, ya que se te otorga de manera automática al tramitar un crédito para comprar una vivienda a través del Infonavit.
Formas de pago de la Hipoteca Verde Infonavit
El pago de la Hipoteca Verde Infonavit se realizará junto con el pago de tu crédito Infonavit existente. Los montos correspondientes se incluirán en los pagos que ya tienes programados, facilitando así el proceso de pago y evitando complicaciones.
Con la Hipoteca Verde Infonavit, podrás tener una vivienda eficiente en términos energéticos y contribuir al cuidado del medio ambiente. No pierdas la oportunidad de ahorrar y vivir de manera sustentable.
Simulador de la Hipoteca Verde Infonavit
Si estás interesado en conocer el monto de crédito adicional que otorga el Infonavit, el cual formará parte de tu crédito hipotecario, así como el pago de las ecotecnologías que harás directamente a los proveedores seleccionados, puedes utilizar el simulador de la Hipoteca Verde del Infonavit que está disponible en su sitio oficial.
Este simulador te permitirá saber cuál será el crédito adicional que podrás obtener.
¿Quién más otorga la Hipoteca Verde?
Es importante destacar que, con el objetivo de facilitar la compra e instalación de las ecotecnologías, el Infonavit pone a tu disposición una lista de proveedores autorizados que están autorizados por el Instituto para entregar e instalar las ecotecnologías en tu vivienda, siempre y cuando cumplan con el ahorro mínimo requerido.
No podrás acceder a este crédito con proveedores que no estén en la lista de proveedores autorizados.
Una vez que hayas formalizado tu crédito con Infonavit, podrás ingresar a Mi Cuenta Infonavit para conocer el método de cambio con el que podrás canjear tus ecotecnologías con uno de los proveedores autorizados.
Recuerda que tú decides con qué proveedor autorizado deseas canjear tu crédito para ecotecnologías. Ningún proveedor puede contactarte directamente.
Ventajas y Desventajas de la Hipoteca Verde Infonavit
Entre las ventajas de este tipo de hipotecas destacamos que el ahorro en el consumo de energía en la vivienda garantiza un monto de dinero que puede ser utilizado para pagar la propia hipoteca. Esto implica que no hay un sobrecosto en la hipoteca.
La ventaja de la hipoteca verde: Contribuir a un futuro sostenible
Una de las ventajas más destacables de optar por una hipoteca verde es la posibilidad de invertir en el valor de tu propia vivienda, al mismo tiempo que abogas por un futuro más sostenible. Con este tipo de hipoteca, tendrás la oportunidad de beneficiarte de edificios y viviendas sustentables con impactos ambientales reducidos.
La desventaja de la hipoteca verde: Limitación en la elección de proveedores
Por otro lado, es importante mencionar la principal desventaja de la hipoteca verde. Para aprovechar los créditos destinados a ecotecnologías, es obligatorio utilizar proveedores autorizados por el Infonavit. Esto implica que solo puedes contratar servicios y adquirir productos de una lista limitada de proveedores, lo cual puede resultar desventajoso para algunos.
ABC de la hipoteca verde de Infonavit
El objetivo original de este producto de Infonavit es otorgar a sus acreditados un monto adicional de crédito para implementar accesorios eco-amigables en sus viviendas. De esta manera, se fomenta la sustentabilidad y se generan ahorros en el consumo de agua, energía eléctrica y gas.
Monto del préstamo
El monto que puedes obtener mediante la hipoteca verde depende de tu perfil como acreditado y está relacionado con el importe del crédito que se te otorgue, así como tu salario. Por lo general, el financiamiento máximo para ecotecnologías ronda los $53,000 pesos en el nivel salarial más alto. Puedes consultar los montos máximos de crédito para ecotecnologías en el portal de Infonavit.
Uso del vale de ecotecnologías
Una vez que obtienes tu vale de ecotecnologías de la hipoteca verde, puedes descargarlo desde el portal de Infonavit con tu clave de acceso. Debes imprimirlo y utilizarlo en una sola exhibición, como si se tratara de una tarjeta de crédito virtual.
Es importante destacar que no puedes canjear este vale en cualquier comercio. Existe un listado de proveedores autorizados con los que puedes utilizar el vale:
- Home Depot
- Consorcio Razo
- Ecomart
- Mi Eco Casa
- The Green Gate
- Vive Verde
Es esencial mencionar que no puedes adquirir cualquier producto con estos recursos en estas tiendas. Solo puedes utilizar el vale para comprar los productos marcados con la etiqueta de Hipoteca Verde.
¿Me cobran por tener Hipoteca Verde la use o no?
Una de las preguntas más comunes sobre la Hipoteca Verde es si se cobra o no por tenerla, sin importar si se utiliza o no. La respuesta es sí, una vez que te autoricen tu crédito Infonavit, se descontará de forma automática y proporcional el monto del crédito de tu Hipoteca Verde de tu mensualidad, sin importar si haces uso de él o no.
¿Qué sucede si decides usarla?
Si decides hacer uso de tu Hipoteca Verde y comprar accesorios ecológicos, en el bimestre siguiente verás un aumento en tu línea de crédito total. Esto significa que ahora pagarás intereses sobre el monto de tu Hipoteca Verde.
Veamos un ejemplo práctico: supongamos que te otorgan un crédito por un millón de pesos y tienes derecho a un crédito de $50 mil pesos para tus accesorios amigables con el medio ambiente. Al millón de pesos se le descontarán los gastos y comisiones por apertura, así como el costo de las ecotecnologías, lo que te dejará con $800 mil pesos para la compra de tu casa o departamento.
Si decides utilizar tu Hipoteca Verde, el monto de tu crédito Infonavit a pagar será de un millón de pesos más los $50 mil pesos correspondientes a las ecotecnologías. En otras palabras, si no utilizas tu Hipoteca Verde, igualmente se descontará. Sin embargo, si la utilizas, ese monto de ecotecnologías se sumará al monto global de crédito que deberás pagar a Infonavit durante los próximos 20 o 30 años.
¿Es conveniente utilizar la Hipoteca Verde?
Tomando en cuenta que el crédito Infonavit tiene una tasa de interés del 12%, no resulta conveniente pagar los intereses extras que generarán los $50 mil pesos adicionales para adquirir accesorios ahorradores de agua, gas o energía eléctrica.
Incluso considerando el ahorro que puedas obtener en tus recibos debido a la instalación de estos accesorios, el beneficio será marginal en comparación con el costo financiero de la línea de crédito adicional.
De acuerdo con la recomendación de Fernando Soto de Tu Hipoteca Fácil, como acreditado Infonavit, no resulta conveniente utilizar la Hipoteca Verde.
Hemos detectado que muchas personas deciden ejercer un crédito para comprar electrodomésticos o accesorios eco-amigables con el fin de revenderlos y obtener dinero extra. Sin embargo, es importante tener en cuenta que este dinero adicional que se está obteniendo “fácilmente” tendrá un costo mayor en forma de pagos de intereses durante los siguientes 30 años.
Si tienes alguna duda al respecto, no dudes en dejar tu comentario o preguntas acerca de la Hipoteca Verde Infonavit. Estaremos encantados de ayudarte y brindarte la información que necesitas.